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• 〖壹〗、庆幸第一轮没拿地,第二轮集中土拍,可能才是最佳时机!
• 〖贰〗 、广州番禺区关于划定风险区域的通告广州市番禺区一地调整为低风险...
• 〖叁〗
  、12月1日广州越秀区部分区域由高风险区调整为低风险区
• 〖肆〗、1月27日广东对重点地区来返粤人员健康管理措施

庆幸第一轮没拿地,第二轮集中土拍,可能才是最佳时机!

〖壹〗 、第二轮集中土拍对房企而言可能是更佳时机 ，主要基于竞争对手减少
、土拍规则完善、土地供应量增大等因素
，但房企也需谨慎评估风险，合理规划拿地策略 。具体分析如下：竞争对手减少融资收紧 ，房企降负债压力大：融资收紧背景下
，许多房企忙于降负债，无暇顾及拿地
。

〖贰〗 、022年二次土拍后可能是较好买房季 ，主要基于地块特性、优质项目集中及政策利好等因素。以下从土拍结果
、优质项目、选房建议三方面展开分析：二次土拍核心结果成交概况：总成交金额49575亿元，共17宗地块成交（7宗底价 、7宗溢价）
，3宗流拍 。

〖叁〗
、青岛和天津也纷纷开拍
。近来，已有4城完成第二轮集中拍地 ，整体呈现出降温之势。根据CRIC数据
，这四城的土拍溢价率均出现下降，而流拍率却均有所上升 。在这样的背景下 ，对于房企而言
，第二轮土拍既蕴含着机会，也伴随着风险。

〖肆〗、到近来为止 ，22个城市中仅有10个城市公示了第二轮集中供地信息
，不少城市处于观望期
。例如深圳 、青岛和杭州三城，为了稳妥起见 ，将已公示的土拍信息陆续撤回。沈阳
、天津、福州以及济南将土拍盛况延迟到了8月底至9月初
，才会陆续开展第二轮集中供地土拍 。

广州番禺区关于划定风险区域的通告广州市番禺区一地调整为低风险...

〖壹〗 、广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于划定风险区域的通告根据疫情防控需要，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案》工作要求 ，我区决定自2022年11月2日起划定中风险区
、低风险区
。

〖贰〗、不是，现在都是低风险地区
，据广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部通告，从2022年12月5日起 ，番禺区部分区域由高风险区调整为低风险区。

〖叁〗 、广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于调整风险区域等级的通告根据疫情处置进展
，经综合研判决定，自2022年12月1日起 ，我区调整风险区域等级如下：将以下区域调整为高风险区
，实行“足不出户
、上门服务 ”等管控措施 。石楼镇南星路66号南派村亚运源筑小区H座13层
。

〖肆〗、广州番禺区石壁街已于2022年4月24日正式解封，解封范围包括封控区 、管控区和防范区。具体说明如下：解封时间与区域根据广州市番禺区新冠肺炎防控指挥部发布的消息 ，石壁街涉及的疫情防控区域（含封控区、管控区
、防范区）于2022年4月24日全面解除封闭管理 。

〖伍〗、广州市番禺区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于调整部分区域风险等级的通告根据疫情处置进展
，经专家组综合研判，从2022年11月12日起 ，我区部分区域风险等级调整如下：将以下区域调整为高风险区
，实行“足不出户 、上门服务
”等管理措施
。沙湾街：浴乎二巷13号，三巷11116号。

12月1日广州越秀区部分区域由高风险区调整为低风险区

广州市越秀区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于划定和调整风险区域的通告根据疫情处置进展 ，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案》工作要求，经专家综合研判
，调整风险区域如下：以下区域由高风险区调整为低风险区，实行“个人防护 ，避免聚集”防范措施 。

因为广州的疫情防控卓有成效
。2022年11月30日
，广州市疫情防控新闻发布会上，宣布各区进一步优化防控的五条措施 ，广州11区也均发布通告调整风险区域
，基本为即时解除临时管控区，红星新闻12月1日报道 ，当日广州多地解封
，暂停核酸检测，低风险区堂食恢复 ，高风险区延续管控。

黄花岗街：水荫路34号大院
，云鹤北街一巷至十九巷，水荫路43号 。大塘街：德政北路500号
、512号 ，仁庆里3号、5号。登峰街：横枝岗一街一巷14号
。以下区域划定为高风险区，实施“足不出户
，上门服务 ”管理措施。北京街：锦荣街28号，朝观街2号之三 。

海珠区关于调整风险区域等级的通告根据疫情处置进展 ，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎防控方案》工作要求
，海珠区决定自2022年12月1日16时起将以下区域由高风险区调整为低风险区，实行“个人防护 、避免聚集
”防控措施
。赤岗街道泓景花园A3栋。夏沙巷24号 。

1月27日广东对重点地区来返粤人员健康管理措施

高风险地区来返粤人员管理措施：实施14天集中隔离医学观察 ，期间第14天各开展1次核酸检测
。细节说明：集中隔离期间需严格闭环管理
，不得外出；隔离期满后需进行7天居家健康监测，非必要不外出 ，并在第7天各开展1次核酸检测。

报备人员范围：1月27日以来有广西壮族自治区百色市旅居史以及与通报病例活动轨迹有交集
、重合的来（返）粤人员 。配合措施：报备：立即向所在社区报备
。核酸检测与健康监测：倡导所有春节假期后返粤人员主动进行一次核酸检测
，并做好14天自我健康监测。

从1月26日早上8点开始，重点对7座以上车辆、来自疫情严重区域的车辆 、运输家禽牲畜车辆进行检查 。河惠莞高速龙紫段配合地方医院
、执法局、特警和交警成立联合检疫小组 ，共投入人员49人
，快速温度检测仪5个，在粤赣省界入粤方向的上坪治超站设置检疫监测点 ，同时准备了一间留观室及一间隔离室房间
。

“三个一”措施 一次电话询问：对近期武汉返粤人员，打一次电话
，询问本人及家人近期健康状况及有无接触过确诊 、疑似病例。图片来源：南都一次核酸检测：要求在湖北检测一次新冠病毒核酸 。一次粤康码申报：要求扫一次广东粤康码，并连续申报至少3天的健康状况。

建议在始发地检测1次核酸 ，持48小时内核酸检测阴性证明出行
。抵江后第一时间向所在社区
、酒店或单位报备
，落实“3天2检 ”。前3天原则上“两点一线”，不聚集、不聚餐 ，避免乘坐公交车等公共交通工具 。广东省内来江人员
，或外省来江人员在省内连续旅居超过7天，不再要求落实“3天2检
”
。